Живеете в блок, построен преди 1990 година. Водата понякога е жълтеникава сутринта, чувате шум в стените, а сметките за вода изглеждат по-високи от нормалното. Познато? Стотици хиляди апартаменти в България са именно в тази ситуация – с тръби, чиято възраст надхвърля 40-50 години. Въпросът не е дали са опасни, а кога ще се проявят проблемите. При стара инсталация рисковете са конкретни и измерими.
Какви тръби има в старите блокове?
Блоковете в България от 60-те до 80-те години са строени предимно с тръби от черна стомана и поцинкована стомана. Тези материали имат жизнен цикъл от 25-35 години при нормална експлоатация. Днес много от тях са на 40-50+ години – с корозирали стени, стеснени от котлен камък и с множество слаби места. Когато видите ръждива вода от крана, не е случайност – това е буквално ръждата на тръбата.
Видове тръби в стари блокове и техните проблеми:
- Черна стомана – корозира отвътре, стеснява се и се пука;
- Поцинкована стомана – цинковото покритие изчезва с годините;
- Оловни тръби в много стари сгради – токсични и задължителни за смяна;
- Азбестоциментови тръби в щранговете – крехки и опасни при удар;
- Стари PVC връзки – чупливи и несъвместими с нови материали.
Кога стават опасни?
Тръбите в стар блок стават опасни когато дебелината на стената им е намаляла до критична точка. Ако при нормално налягане се появи скрит теч зад стена или под пода – вече сте преминали тази точка. Проблемът е, че не можете да видите вътрешността на тръбите без специализирана диагностика.
Сигнали, че тръбите са в опасна зона:
- Ръждива или кафява вода сутрин при първо пускане;
- Необичаен шум в тръбите при нормална употреба;
- Чести малки течове на различни места в апартамента;
- Видима ръжда или корозия по фитингите и вентилите;
- Ниско налягане без ясна причина от мрежата.
Чия е отговорността – ваша или на блока?
Това е въпрос, около който има много неяснота. Вътрешната инсталация в апартамента е ваша собственост и ваша отговорност. Щранговете в блока са обща собственост на етажната собственост. При спукана тръба на щранга – всички съседи трябва да участват в разходите. Важно е да знаете кои тръби са ваши преди да решавате кой плаща.
Разграничение на отговорностите:
- Вашата инсталация – от водомера нататък;
- Щранговете – обща собственост на блока;
- Хоризонталните тръби в мазето – обща собственост;
- Канализационните щрангове – обща собственост.
Какво може да направи ВиК Илиеви за вас?
ВиК Илиеви извършва пълна диагностика на стари инсталации в блокове и ви казва точно в какво състояние са тръбите, кое трябва да се смени веднага и кое може да изчака. Не работим с догадки – работим с измервания и термокамера. Обадете се за оценка преди аварията да вземе решението вместо вас.
